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本溪房淘惠 > 房产资讯 > 房产播报 > 买一栋二手房要交多少税仔细计算并不容易

买一栋二手房要交多少税仔细计算并不容易

2020-03-22 来源:本溪房产网 编辑:本溪房产网

大多数新房子都是拍卖行,所以很多人选择购买二手房。然而,买二手房比买新房子更麻烦。买了二手房的朋友都知道,二手房需要转让,必须纳税。那么二手房的转让和税要付多少钱呢?以下是一个简单的解释。

首先,每个人都应该知道对不同性质的房屋征收不同的税。购买二手房的第一件事是契税。一般来说,第一套房90平方米的房屋只需缴纳1%的契税,90-144平方米的房屋需缴纳1.5%的契税,144平方米以上的房屋需缴纳3%的契税。如果你买了一栋售价80万元、面积110平方米的房子,你必须缴纳12000元的契税。这是首次支付的契税。

如果你正在购买第二套房子,那么你需要为超过90平方米的房子支付2%的契税和4.76%的增值税。计算公式是房屋售价乘以4.76%的增值税。如果你买一套售价80万元的二手房,你需要缴纳38080元的增值税。2年以上无房产证的二手房面积不超过140平方米的,应缴纳5.6%的营业税,即营业税44800元。

购买二手房也需要支付转让费。该房屋的过户费用按房屋售价的2%计算。售价80万元的房子是1.6万元。除了支付转让费和税,购买二手房还需要支付其他生产成本、注册费等。

(来源:网络安排)

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